Guia de compra
Con esta guía queremos ofrecer a todos los extranjeros que quieran comprar en España una Guia útil y sencilla que le explique cual es la documentación necesaria para hacerlo y cuales son los impuestos vigentes en este país.Un extranjero comunitario que quiera comprar en España necesita:
*La documentación necesaria para el comprador es:
- N.I.E en vigor (numero de identificación para extranjeros que se puede pedir directamente al consulado español de su país, bajo la presentación de una carta que explique la utilización del N.I.E en España)
* Los impuestos vigentes para la compra de un piso declarado como primera vivienda son:
Si se trata de un piso de Obra nueva declarado como primera vivienda:
- I.V.A 7%
- Actos jurídicos documentados (cuando adquieres un piso, el comprador esta obligado a escriturarlo ante notario, este es un documento donde se especifican los datos del inmueble y donde aparecen los datos del comprador, este impuesto es de 1% sobre el valor de la escritura.
Si se trata de un piso de Obra nueva declarado como segunda vivienda:
- I.V.A 7 %
- Actos jurídicos documentados (cuando adquieres un piso, el comprador esta obligado a escriturarlo ante notario, este es un documento donde se especifican los datos del inmueble y donde aparecen los datos del comprador, este impuesto es de 1% sobre el valor de la escritura.
Si se trata de un piso de segunda mano declarado como primera vivienda :
- Impuesto de transmisiones patrimoniales que es de un 7%
- Si el comprador es menor de 32 años y su renta anual no supera o iguala los 30.000€ anuales y estos se destinen a una primera residencia el impuesto de transmisiones patrimoniales quedara en un 5% .
Si se trata de un piso de segunda mano declarado como segunda vivienda:
- Impuesto de transmisiones patrimoniales que es de un 7%
Para todos abra Gastos de Notaria que irán en función de los aranceles
AGENCIA
La única diferencia al comprar una vivienda en España a través de una agencia, es que esta te cobra una pequeña comisión por el trabajado realizado, te aseguras de trabajar de manera profesional y facilitan al comprador toda la documentación necesaria para poder comprar asesorándote y ayudándote en todo lo posible.